想买二手房,怎么贷款

二手房一般是可以贷款的，如果你没法贷款，那就只能一次性付清。跟据你的字面意思，应该说是你想把你现在的房子拿去贷款，来凑够一次性去买这个二手房，对吧！这个是叫做抵押贷款，就是银行会去评估你那个房子的价值，然后会告诉你最多能贷款多少。抵押贷款和商业贷款不一样，他的时间一般比较短，3到5年左右，而且利率会上浮10%到30%，也就是说如果你贷的数额多的话，月供会相当吓人。给你提供个数据：假如你抵押贷款20万，贷5年，按照利率上浮10%来算，那么你总共需要还241000元，月供是4016.有什么问题，请追问提出来。 继续追问：来自手机问问在这种情况下，我该怎么办？补充回答：首先就是去找银行，申请贷款需要的证件银行会告诉你，然后就是评估你那个房子，最后房贷到你的银行卡上。实际上你要做的银行就会告诉你，你没有什么需要主动去做的事。继续追问：来自手机问问我的意思是，我现在这种情况怎样贷款我划算点补充回答：最好就是你通过贷款来买那个二手房，就是说，商量下能不能贷款给他，而不是一次性给他。因为二手房贷款现在都普遍了。继续追问：来自手机问问有点晕、我知道贷款买，不用抵押了吗？补充回答：二手房交易贷款二手房交易贷款的流程，就是你付首付给房东，然后房东把产权过户给你，你拿这个二手房的产权去办理商贷，这个时候就可以贷款20年，这个时候的利率是基准利率。继续追问：来自手机问问如果是楼房现在都统一一个房产证，这样的怎么处理？补充回答：难道是小产权房，还没有下产权吗？一般没套房子都有对应的产权证，如果是只有整栋楼的产权，那这种房子不要考虑买继续追问：来自手机问问这样的房子有什么顾虑、应该说有什么坏处？补充回答：这种房子容易扯皮，到时候很有可能产权过户不到你头上。因为这种小产权房，产权一般要5年左右下来（商业楼盘可能1年），没产权的话，你付了他钱，可是却没法过户到你头上，那你说，你愿意吗？继续追问：来自手机问问如果是一手得呢？新楼盘补充回答：新楼盘那就简单多了，付首付，拿到购房合同，开发商会去给你办贷款的一些事宜，你只需要出面就行了。 收起