基于限购和限贷政策的作用，房价涨势基本得到遏制。但不可否认的是，房价跌幅并未达到人民所希望的程度，甚至还有部分二、三线城市逆势上涨，因此楼市调控的大方向不会改变。但必须明确的是，由于国内经济面临诸多不确定性，这极有可能会影响到未来楼市走势。2012年的楼市到底会是怎样一番情形？ 中国楼市是一个政策市场，政策怎么走楼市就怎么走。于是，“限购令”一出，市场冷淡下来，加上一些配套政策，比如金融政策 展开
基于限购和限贷政策的作用，房价涨势基本得到遏制。但不可否认的是，房价跌幅并未达到人民所希望的程度，甚至还有部分二、三线城市逆势上涨，因此楼市调控的大方向不会改变。但必须明确的是，由于国内经济面临诸多不确定性，这极有可能会影响到未来楼市走势。2012年的楼市到底会是怎样一番情形？ 中国楼市是一个政策市场，政策怎么走楼市就怎么走。于是，“限购令”一出，市场冷淡下来，加上一些配套政策，比如金融政策、税收政策、土地政策、户口政策等等，政策一叠加，市场成交量立减，时间一长，就触及价格波动，近期一线城市的价格波动走低，房市中出现的不同类型的打折优惠，甚者直接降价等等，都是在诠释着一个话题，可见，政策一旦严厉起来，还是很有效的。 据业内人士分析，2012年楼市将更低迷，无论是销售量、价格、新开工量、投资量等等很多数据都会比2011年差，冬天还很长，但是仍有转机。2012年的房地产形势不容乐观，一方面调控政策不放松，另一方面2012年欧美经济形势不乐观，有可能拖累国内经济，这是国内房地产行业潜在的危机，也是今年房地产形势严峻的重要原因之一。 业内人士就此分析认为，2012年楼市很有可能在降价中开局。2012年上半年，楼市将持续低迷，为达到新建商品住宅销售均价涨幅将继续回落的目标，房地产调控必将持续，因此在2012年中之前指望有所回暖已经是不现实了。 至于2012房价是稳步回落还是来个大跳水其实已经都不重要，目前楼市已经整体进入买方市场，价格已经不再是唯一的选择标准，项目的产品类型、位置以及周边环境都已纳入到考虑范畴。对于持币待购的刚需而言，起码在2012可以享受一下挑选房子真正像选商品般的自由了。 收起
