声明：机密资料，请勿转载。 你说的是房地产税（即物业税）？还是对个人住宅征收房产税？ 房地产税（即物业税）的开征，需要等待时机，目前在全国各省市区都选取了一个地方进行空转运行，也就是说进行测算；在两个省选取了一些地方开始进行试点，但是也仅在企业范围。大家热议房地产税（即物业税）很久了，其实，说穿了，房地产税即便开征了，也大致上维持在现在“房、土”两税的税负水平。而对个人，所有房子都征税？难！基 展开
声明：机密资料，请勿转载。 你说的是房地产税（即物业税）？还是对个人住宅征收房产税？ 房地产税（即物业税）的开征，需要等待时机，目前在全国各省市区都选取了一个地方进行空转运行，也就是说进行测算；在两个省选取了一些地方开始进行试点，但是也仅在企业范围。大家热议房地产税（即物业税）很久了，其实，说穿了，房地产税即便开征了，也大致上维持在现在“房、土”两税的税负水平。而对个人，所有房子都征税？难！基层执行不了。首套房不征税？难！应该按家庭人口核定基本面积，这需要居民的家庭信息、房产信息在全国范围联网，本地区所有房产都得建立评估标准，而且还需要增加专业专职税务人员，增加评估申诉机构，这得花多少钱啊？！ 所以，我认为房地产税（即物业税）的开征时机，将是漫长的，我可能看不到了。 那么，对个人住宅征收房产税？！这个，又回到上面的老问题了！应该按家庭人口核定基本面积，这需要居民的家庭信息、房产信息在全国范围联网。不然这税收太不公平，富人交不了多少，穷人负担加重，对富人是九牛一毛，可对穷人万一是压死骆驼的最后一根稻草，就破坏稳定和谐了。 所以，知其不可而不作为，对个人住宅征收房产税？目前，这是不可能的！ 补充回答：另外，附带再说一下。 不要把税收改革，和这个压制高房价，联系在一起。不然，等政策出台以后，你将会很失望很失望。 首先，税收的功能，是为国家敛财。调控经济，只是税收的一个很小很小的功能。苍天啊！税收没这么的作用啊！ 其次，税收负担，最终都是消费者承担的！你购买房子，里面包含了多少税收啊！购买土地的契税3-5%、土地平整几通几平的建筑营业税及附加4%、房子造价的建筑营业税等4%、购买的建筑材料包含了增值税、房屋售价的营业税等5.6%、房屋售价的土地增值税带征2-5%，房价中没有个40%的税费，那20%总起码起码有的吧？！苍天啊！消费者才是真正的纳税人好不好？那些纳税大户却拿着我们的血汗去政府邀功要补贴。 再次，现在很多地方政府都是负债财政（中国不允许地方赤字），地方政府高价卖地能弥补多少亏空啊？！这个问题不解决，地价绝对降不下来！！！ 最后，我们国家的商品房政策商品房政策有问题！98年国务院23号文件，城市85％以上的家庭应该是由政府向它们提供经济适用房，而不是开发商搞的商品房。2003年建设部18号文件里，把原来23号文件中有关“经济适用房是住房供应的主体”改为“。。。。。。。。。。。商品住房。”这么一改，就成为后来某些组织，某些群体，某些人利用住房改革政策洗劫全体老百姓的财富披上了合法的外衣。这也就是现在的经济适用房，既不经济，也不便宜；而且申请经济适用房还需要各种各样十分苛刻的条件的根本原因。 收起
