郴州经济适用房怎么摇号的?

公开登记提前3天公告经济适用房项目取得预售许可证后，开发商方可受理已取得《市城镇居民购买经济适用住房资格证明》家庭的公开登记。购房人持资格证明和个人身份证到项目售楼现场进行登记，拆迁困难户则从区政府预留房源中定向统筹安排。公开登记须提前3天登报，并在武汉市房地产信息网上公告。公告内容包括：可供房源、登记时间、登记地点等。———购房代表参与摇号监督到公告确定的登记截止期后，登记人数超过房源数的，采取摇号确定购买人。摇号地点在项目辖区内适宜的场所进行，部分购房人作为代表参与摇号监督。代表在自愿报名的人员中随机产生，人数限定在5—10人。———按户型分组摇号按居民购买户型面积的不同需求，进行分组登记，并分组摇号。摇号顺序按户型从小到大，由工作人员逐个随机摇出购买人(以居民身份证为准)。公证部门对整个摇号过程和结果进行公证，中号名单在该市房地产信息网上公布。这一组摇号中未能中号的，不得进入同一项目下一户型的摇号。按中号顺序选房通过摇号确定的购房人须在规定的期限内，持购买资格证明(原件)和本人身份证(留复印件)到项目售楼现场，按摇号确定的顺序选房，并签订《武汉市经济适用住房买卖合同》。超过时间未选房的，其选房资格自行取消。 收起

据悉，此次由政府统建的惠和园经济适用住房项目建设地点在桂门岭，共计房源495套，由郴州市城建开发公司开发建设，于2011年5月动工，现已主体封顶。根据《湖南省经济适用住房管理办法》，市住建局于2013年1月5日至2013年2月1日面向我市中心城区城镇居民中的中低收入无房家庭公开发布销售495套经济适用房。作为政府保障性住房，经济适用住房是解决城市中、低收入家庭住房困难的主要途径，为把好事办好，实事办实，确保经济适用住房分配环节的公开、公平、公正，市住建局将邀请所有经审核符合条件的申请家庭参加现场摇号，并邀请有关领导、纪检监察、新闻媒体现场监督，福城公证处将全程公证。本次495套可供房源供摇出顺序号的前495位申购人选购，余下申购人的选房顺序可在本次公开销售经济适用住房的前495号以内申购人退出购房或取消选房资格的剩余房源中依次选房。此次报名申购郴州市惠和园经济适用住房528户，经初审、向社会公示、复审后有12户不符合条件，具体情况为：①自愿放弃10户;②经房产局调查核实申购人有房者一户;③公示后，经群众举报核实一户。经研究取消了该12户家庭本次申购资格。最终确定516户家庭符合申购条件并参加本次摇号。记者了解到，此次摇号的位于桂门岭的惠和园经济适用住房有3种户型，都为两室两厅，面积分别为68.88平方米、69.65平方米、69.95平方米，价格为1790元/平方米。相关链接郴州市经济适用住房申购程序及注意事项一、同时具备下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用住房：(一)申请人应当是已婚、离异两年以上且抚养子女、丧偶且抚养子女或年龄在30周岁及以上的单身者;(二)申请人及共同申请人应当持有我市两年以上中心城区常住城镇户口(含符合当地安置条件的军转人员);(三)申请人及共同申请人无房或现住房人均建筑面积低于13平方米的住房困难家庭;(四)申请人的家庭收入符合市人民政府划定的收入线标准，家庭收入为上年城镇居民人均可支配收入线及以下的;惠和园经济适用住房的申请人家庭收入线标准为34800元及以下。二、申购资料及要求(一)《郴州市申请购买经济适用住房资格审批表》，《郴州市经济适用住房购买资格审查公示函》;(二)申请人及共同申请人的中心城区常住城镇户口及身份证;(三)申请人婚姻状况证明;即下列婚姻状况证明之一：1. 结婚证书;2. 年龄在30周岁及以上的单身者则需提供民政部门出具的未婚证明;3. 未满30周岁离异两年以上的则需提供离婚证明书和财产处分协议书及子女抚养协议;4. 丧偶且抚养子女的则需提供配偶去世证明和子女的户口证明;(四)家庭住房情况相关证明;根据家庭住房情况分别提供以下证明：1. 提供由市房产局出具的无房证明;2. 借住亲属或他人住房的由所在单位或街道出具相关证明;3. 租赁房屋(包括廉租房)居住的应当提供房屋租赁合同;4. 有私房(包括房改房、集资房)的提供房屋产权证明;(五)家庭收入证明。家庭收入证明可根据申请人及共同申请人情况分别由下列部门出具：1. 职工即以职工工资总额确定，由单位提供工资发放证明;申请人及配偶均为国家(国有)单位职工的，应由双方单位分别提供工资发放证明;如一方为非国家(国有)单位职工的，应提供近期的月工资等有效收入证明;2. 私营企业主、个体工商户参照向税务部门交纳个人所得税的税基确定，由税务机关提供证明;3. 对未建账的私营企业主、个体工商户依据税务部门核定应缴所得税的《定额核定通知书》计算确定，由税务机关提供证明;4. 对无固定职业从事微利服务行业的个体劳动者，其职业情况及收入由户口所在地社区居委会提供证明;5. 退休人员年收入，依照退休工资或养老金计算，由单位或退休工资、养老金发放部门提供证明。 收起

1.申购经济适用住房的总体流程是怎么样的? 答：分四个阶段：一是申请阶段，二是受理阶段，三是核查阶段，四是选房阶段。 2.杭州市区经济适用住房的申购流程有哪些? 答：(1)杭州市住房制度改革办公室(以下简称市房改办)在《杭州日报》等有关媒体上发布《受理公告》。 (2)符合受理对象条件的申请家庭将《申请表》和申请材料报户籍所在地社区居委会。 (3)社区居委会在公示登记期内登记公示申请，并将申请家庭信息录入《公示表》。 (4)社区居委会在公示登记期截止后将《公示表》送所属街道办事处盖章，并在公示期内予以公示。 (5)社区居委会在公示期内接受群众举报，填写《举报登记表》，并通知被举报人提供相关证明。 (6)社区居委会在公示期截止后填写《公示汇总表》，将所有表格和申请材料送所属街道办事处。 (7)街道办事处对公示无异议的家庭，在《申请表》上确认盖章。对公示有异议的家庭，经核实举报属实的，不予盖章确认;经核实举报不确切的，在《申请表》上标注并予以盖章确认。随后，街道办事处将所有表格和申请材料汇总送所在区建设(房管)局。 (8)区建设(房管)局将申请家庭信息录入经济适用住房审核系统并进行初审后，将初步符合申购条件家庭的所有表格和申请材料汇总送市房改办。 (9)市房改办将申请家庭信息送市房产档案馆核查。对不符合申购条件的家庭，退回其申请材料。 (10)市房改办对基本符合申购条件的家庭，摇号(电视直播)产生受理顺序号，并在《杭州日报》等有关媒体上发布《摇号结果公告》。 (11)符合申购条件的申请家庭根据《摇号结果公告》，携带相关证明原件，在受理登记期内到所在区建设(房管)局进行受理登记，领取相应的《受理单》。 (12)市房改办在《杭州日报》等有关媒体上发布《选房公告》。申请家庭在规定时间内持《受理单》到选房现场换取《准购证》，参加选房。 (13)选房结束后，市房改办在《杭州日报》等有关媒体上发布《选房结果公告》。 (14)设有劳动人事部门的单位，其职工申请经济适用住房的，可参照上述流程由单位公示并确认。 申请人属于集体户口的灵活就业人员或无业人员，到户籍所在地的街道办事处进行公示登记。 3.如何领取《杭州市区经济适用住房申请表》? 答：可在社区、街道、区建设(房管)局和市房产管理部门(市房改办)领取《杭州市区经济适用住房申请表》。 收起