我老公在外地买了第一套房,商贷,还未还清,婚前财产,我在北京已经缴满五年的个税跟保险跟公积金

可以买一套，不受北京户口在北京缴满五年个人所得税或者纳五年社保，只能买一套房子，而且可以用公积金贷款。

您好，根据您的个税和公积金缴存，您在京已经具备购买一套房的购买资质，但是由于商贷和公积金贷款现在都严格按照“认房又认贷的”原则执行，所以您贷款买房的话只能贷出4成，首付需要6成，根据您60万的首付情况，可以在考虑在东五环或者通州购买，有需要可以联系我。