二手房过户费用及办理流程

147个平方的话就是非普通住宅咯首先是测图费大概在几百左右，正常工作日是15个工作日。像我之前接的客户有关系一个星期全部搞定契税3%营业税5.5%个人所得税是全额的3%差额的%20二选一

总共大费用就是 评估价的 百分之11.8 其他的都是小费

这是非普通住宅，契税是课税价（国土局的评估价）的3%，如果可以，拖一下再过户，马上就过5年了，可以免掉营业税，营业员税较高，是课税价的5.8%。个人所得税一般都可以避掉。交易手续费3元/平方。其它的杂税约200元。

首先是测图出新图纸（7个工作日左右，收几百元费用），然后递件过户拿回执，15个工作日左右后就去国土局交税然后领取新证，需要交的税如下：1.契税：3％2.营业税：5.8％3.个人所得税：全额*3％ 或者 差额*20％（个税两种征收方式，自己可任选一种）4.交易服务费：3元*147*2 ＝ 882元拿到新证后还要去过水、电、煤气、有线电视、物业管理处等过户。

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