房产纠纷(房产共有,其中一位老人去世)

平房拆迁变成楼房。新房交付时补平方数的钱交了20万。其中两个子女不让，所以其中我姥爷那一半房产需要五个孩子加老人平分。08年平房拆迁 10年新房交付。09年我姥爷去世。此款是和她大女儿借的，后期房屋装修又垫付8万。现在老人想把新房过户给大女儿。如果货币补偿其他子女，因为老人想不偿还20万借款直接过户赠送给大女儿，是按照哪个片区的房屋均价还是按照现在房屋每平方的市价。老人一共五个子女。因为里面一半产权是过世姥爷的。房子大女儿想要，想法院判决后我姥爷那一半中每个子女的那份是多少折换成钱给他们。想请问我姥爷平分这一半的房产是按照现在地段 房价 每平方多钱来分（新业广场后面，新岭花园三期85平方建筑面积）还是可以按照平房拆迁时候的平方总数49平方的一半来平分 。谢谢房子是我姥姥和姥爷的 收起