购买住房什么情况下才能办理网签

现新订商品房都直接进行网订合同(房产公司签合同候订网合同模板都预先进行工商备案房管局给楼盘建立相应模板房产公司客户等相关信息进行输入)般都先新建草案(草案随进行修改)让客户查阅等客户查阅没问题进行备案备案合同般能进行更改(需要备案需要房管部门进行撤销合同才进行)