贷款还贷问题

我是杭州人。1.买套二手房需要贷款60W，能不能享受贷款8.5折优惠。2.如果可以享受8.5折优惠，我用公积金加商业贷款还能享受吗？（我能公积金贷款30W）3.如果组合贷款不能享受8.5折，全部商业贷款可以享受8.5折。是组合贷款合算还是8.5折商业贷款合算。