房屋出租权利问题?

农村信用合作社合并搬走后，们村书记要出租信用社房屋80年，想租，要书记在合同上盖上联社章，可书记说土地是村里有村里章就行，求解：村里有权力出租吗？如果将来要拆迁，而租合同还未到期，拆迁费应归还是归联社？