购买二套房,还可以进行公积金贷款吗

请问我们首付还是40%吗， 目前孩子还未出生。按照新的政策？剩余的部分还可以申请公积金贷款吗，我们想买第二套房。如果要申请公积金贷款有无方法，公积金也是双方账户贷款各位高人好？还是全部需要商业贷款，现住的房子是夫妻共有财产。谢谢