2010年卖一套房开发商需交多少税?

：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税注：以上营业税的税率为5.55%4，按当地标准缴纳过户费一般为3元X149，工本费，这些各地有时稍有不同，但数额都较小。