请对房地产,还有拆迁政策了解的朋友给我一些帮助,像我这种情况,现在应该买房吗?买什么样的房?

不知道到时政策会怎样，只有20平米左右的开间。请问像我这样的情况，理性的分析一下我的情况本人。母亲退休金一月大约2000元，现在应该买房吗。父早亡。每个月好的话能赚五六千？买二手房是不是找中介比自己在网上联系房东较好一些，西安的房价又在疯涨，女，因为我现在真的心很乱，还是买个地段好的小户型。现在我有存款30w，三十岁，所以不太稳定。我的工作是销售类。回答的好我可以在加分的。真心希望哪位朋友能帮帮我？还是申请经济适用房，就因为这个事愁的，我是应该买新房呢（期房），每天都失眠？（我是担心如果申请了经适房。居住条件很差。单身，不好也就一两千，听说5年内可能要拆。而且看着银行的钱不停的贬值，我周围的朋友在去年前年把房买了现在都赚了十几万，也比较没有条理，与母同住在西安一单位家属院（母亲退休前所在单位）的筒子楼里。在这里先谢谢了。现在我们这里棚户区改造，将来出租。母亲那里也没什么存款。我们也没有任何别的资产，几十万的？不好意思我的问题有点多，还是买二手的，再加上她身体不好。我现在很想改善家里的居住环境？是应该买个2室的房子。我急的像热锅上的蚂蚁一样，以后我们那里棚户区拆了万一让买房就没资格买了）如果买房的话，卫生间和水房都是与院子里的人公用的。每个月给单位缴纳几十元的租金 收起