小产权房拆迁后赔款是赔给谁?

本人在打算在深圳关外的一个村里买一栋楼，一共4层，40多平米，应该是属于那种小产权房，没有房产证，不能过户。东借西凑之后总算把钱凑齐了。卖家说能把所有的有关证件的原件都给我，还能让村里的书记来做个公证，这个在法律上承认吗？那以后如果遇上拆迁的话，那这个赔款是赔给我还是这块土地的原本持有人还是赔给村委呢？求大大解答，谢谢。