签订购房合同,付了首付且备案,但银行按揭没下来,开发商破产了,房屋会被清算吗?
1.本人欲购置一套房子（是现房），交了定金，但是听说开发商濒临破产。请问下，如果我签订购房合同，付了首付且备案，但银行按揭没下来，开发商破产了，房屋会被清算吗？2.现房可以办预告登记吗？3.办了预告登记以后，房屋是否还会被清算？请知乎大神们祥解我的忧虑。万分感谢。
其他答案
蟹妖。 首先要明确一点，你打算买的这个房子是不是小产权，如果是的话很难保证你的权益，建议想办法追回首付吧，就更别谈什么按揭预抵押了，做不了。鉴于你这个开发商的现况，就算五证一文齐全也不一定有银行做按揭，当然手续齐全理论上是可以做预抵押的。 如果是有正规手续的且签了正规的网签合同，无论是否做了预抵押这个房子基本就是你的了，那么你可能面临几个问题，1.虽然是现房，可能很多后续的事（水电煤气等等）不具备 展开
2015-07-13 11:26
来自北京市
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