北京房产证上只写着房屋用途是住宅,土地使用年限一栏是空白的,这样能确定产权是70年住宅产权吗?

可以，目前北京就是这种情况，我们一般对老百姓解释为70年是土地使用权，房屋产权是没有年限的。但是谁都知道房屋是建在土地上的，但是目前北京就是房屋与土地分开管理的。