物价局有权规定房产租赁的中介费收费标准吗? 这样做合理吗?

物价局曾发文件规定：中介机构根据出租方提供的房源，在市场内公布并向承租方介绍和推荐,使租赁双方协议成交,中介机构可向承租方收取一次性的租赁中介服务费。收费标准：按住宅房月租金的40%—60%计收。我感到困惑的是40%的下限，如果有家中介只收20%是不是就违反了物价局的规定呢？