上海房租发票的税是怎么算的?

我刚来上海，急忙租的房子，在航华，3900，中介是荣澳，由于着急忘了谈发票的事，公司报销要发票，我再找中介的时候他除了要我5个税点还要跑腿费，我就想自己去税局交税开发票，可税局要房证，我去找房东，说是回迁房房证没下来。两个月后我又去找中介，他可能忘了我以为我是要租房子，我问发票怎么开，他说5个税点，我问还要额外的钱么，他说不要，我说好，这800给你，这是我的租房合同，你去给我开发票，他答应挺好，但迟迟开不来发票，还说第4个月房租发票税局不给开，因为1月没到呢，请问中介有没有问题，我应不应该给他跑腿费让他痛快点办呢，毕竟我以后总要找他？ 收起