我签了购买房屋预定申请书,卖房的通知说马上交首付了

如不能协商，可诉讼主张

如果没有约定5万元有定金性质的，可以要求返还。即使约定是定金性质，只要对方不能证明未签订购房合同的原因在于你方，你也能要求返还。