北京大兴商品房漏雨,告开发商和物业,需要怎么操作

2013年购买，装修期间发现房屋漏雨，多次向物业和开发商报修一直没有解决，拖了两年多了，请问如何立案，除了要求限期维修以外，如何要求其他赔偿。