二手房交易,业主要求我们保证银行按揭放款的时间,否则交罚息。这种要求合理吗?

事情是这样的：6月签了二手房购房合同。7月第一次做资金监管，然后向A银行申请按揭贷款。但A银行办理过程中，出现以下问题：1.贷款利率是基准上浮5%，也就是1.05%。比一般银行都高。2.按揭额度有限，需要申请，这个时间比较长，所以正式放款下来也比较久。3.本人近一年信用卡有逾期还款的不良记录，银行说对个人征信产生了不良影响，按揭不知能否放的下来。考虑再三，决定换B银行做按揭。原因如下：1.贷款利率可以95折，2.有足够的资金，正式放款可以很快，3.我的征信状况符合要求，按揭能顺利进行。于是我重新找业主做第二次资金监管。但业主觉得我的信用不高，非要我再签一份补充协议，大意是说，因为我征信不高，导致跟换银行，推迟了她能收到按揭放款的时间。所以，她自己定了一个时间，9月1日，如果这之前，她没收到银行按揭放款，就要我们按照10%的利率每天支付罚息。我觉得这简直是天方夜谭。1.7月中旬第一次做资金监管，到发现A银行可能不能正常放款，我立马换了一家B银行，也没耽误业主的时间。最多迟了半个月。2.B银行的放款速度肯定比A快。3.在按揭放下来之前，需要业主去自己赎楼。万一业主赎楼遇上麻烦，拖一个月，9月1日前肯定放不了款。4.几乎没有银行可以保证，9月1日前按揭款一定放的下来。但业主仍然要我们承诺这点。购房合同里面没有写必须在哪一天银行要把钱放下来，现在业主要我们签补充协议，加上这点。否则就不配合我们做第二次资金监管。请问业主这种行为算是不合理吗？我们坚决不签补充协议会怎样？接下来应该怎么办？ 收起