事情是这样的，我在链家网上面看到了上海有些二手小房子的价格20万+，然后扣除首付10万，再分期付款10年每个月只需要付2000块左右，其实价格就跟租房子一样。我觉得租房子一年下来，花出去的钱是别人的，但是分期付款买小房子的话钱还是自己的（成了房子的价值）。所以我就想能不能一毕业就从家里借10万先付一个首付，然后接下来的日子里... 展开
事情是这样的，我在链家网上面看到了上海有些二手小房子的价格20万+，然后扣除首付10万，再分期付款10年每个月只需要付2000块左右，其实价格就跟租房子一样。我觉得租房子一年下来，花出去的钱是别人的，但是分期付款买小房子的话钱还是自己的（成了房子的价值）。所以我就想能不能一毕业就从家里借10万先付一个首付，然后接下来的日子里，自己工作每个月付2000左右的分期，虽然是小房子，但毕竟是自己的，要是两室一厅的40平米的还能租一小间出去收租金抵分期。现在问题来了:1.首先最重要的是，二手房的近30万，我只能拿出10万首付的现金，是否存在一种情况是可以跟房主协商每个月自己付分期的2000多元还给他，还是说一定要跟银行公积金贷款，然后全额付给房主，自己再每个月还款给银行。2.于是引出第二个问题，我现在还没工作，如果一定要跟银行贷款的话，我现在大二，我是否能够在大三实习的时候开始缴纳公积金，（缴纳够一年后才能贷款？）公积金缴纳金额是否自己决定？（按公式算我需要每个月500才能在一年后贷款20万，如果是每个月130我只能贷款7万）3.我知道单身非沪籍外地人不能购房，我是打算将这套房用女朋友（沪籍）的户口买。我发现商住两用房与普通住房有区别，想知道链家网或者爱屋及乌上怎么看是哪种房。4.因为不确定以后能不能在上海留下已经跟女朋友闹过很多次矛盾，哪怕是小房子，有的话总是不一样的，我现在很迷茫，我在购房政策上真的知道太少，又不知道该如何是好，虽然听起来脑洞太大，还请各位解惑 收起
