租房合同有哪些对我们租户不利的或是不合法的

不用房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成以下协议： 第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 北京市朝阳区北京城建x次方x层xx室，面积65.39平方米。 第二条 房屋用途 该房屋租赁用途为 居住，居住人数 人，最多不超过 人；除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，共计 年 月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方，《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方交验签字后并移交房门钥匙及付款后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方如需要继续承租的，应提前 30 日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方需重新签订租赁合同。 第四条 租金及押金该房屋月租金为（人民币大写） 肆 千 伍 百元整（￥4500.00），租金总计伍万肆千元整（￥54000.00）。支付方式为押一付三（押金为一个月租金，每次支付三个月租金），各期租金支付日期为 ， ， ， 。押金为一个月租金肆千伍百元整（￥4500.00），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列 （5）（7） 费用由甲方承担，（1）（2）（3）（4）（6）（8）（9）（10）（11）（12）由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）有线电视费（4）电话费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费未列明的其他费用按照性质由甲乙双方协商。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方应保证遵守国家及北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 对于该房屋及屋内设施因自然属性或合理使用造成的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应于接到通知后七个工作日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如因乙方管理、使用不善造成房屋及屋内设施的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 第九条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方不得转租。第十一条 续租租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；双方另行签订租房合同。 第十二条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。乙方在租住期间不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆改变动或损坏房屋主体结构，不得利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常工作生活。如有以上情形，则甲方有权单方解除合同，收回房屋，乙方须缴纳三个月租金作为违约金。租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方须提前退租的，应提前30天通知对方，如未提前通知对方的，则按照一个月租金支付违约金。 第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿＿电话： 电话： 账号： ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日附件：房屋交割清单附件房屋交割清单名称 品牌 型号 数量 损赔额冰箱 电视 有线 洗衣机 电磁炉 餐桌 餐椅 鞋柜 沙发床 床垫 茶几 电视柜 空调 电热水器 其他相关费用项目 单位 单价 起计时间 起计底数水费 中水费 电费 电话费 有线电视费 燃气费 上网费 车位费 租赁税费 交房确认 对上述情况，乙方已验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。 交房日期 年 月 日 甲方签字： 乙方签字：注册，快速提问，免费获得律师回复 收起