二手房满两年免税,此“两年”的日期从哪天开始算?

如果按照购房合同的生效日期或者发票日期来算。但是当时开放商告知，这个“两年”是按照房产证或者交契税的日期来算的本人目前在青岛有套房子，两年前（2013年5月）就把购房合同和房款发票拿到手。请明白人解释，也就是说，按照新政策来说，但是又通过一些网站了解到。但有些中介说。后来离开了这个城市。感谢。现在以为已经满了两年，房产证也没有拿到手，一直没有把契税补交。如果按照房产证或契税缴清日期来算，开发商已经网签，刚好满两年，此房产明显没有两年，契税随便什么时候交都行，悬赏100分，卖掉的话可以免除营业税，其实又可以按照购房合同的日期或交清房款的日期（发票）来算。现在很疑惑 收起