2007年办的房产证全额缴纳维修基金。当时是总房款的百分之二。现办里房产抵押权证。房产要求补争新政

房产要求补争新政策下的维修基金。当时是总房款的百分之二。2015年4月的新政策是每平方米征收60元，否则不予办理房产抵押权证2007年办的房产证全额缴纳维修基金。要求我必须补交3500元。现办里房产抵押权证。这样的要求合理吗？我怎样要回他们的不合理收费