房产证没办,先交契税可不可行?

求教：购房契税可以提前交纳吗去年4月份买了套期房，准备想长住，当时合同签了购房发票也开了，契税没有交，但房产证得2016开春才能办，现在由于工作问题要跳槽，要卖房。开发商明确表示发票冲销不了，等到办完房产证再卖房，就属于二手房了，虽然市场行情是卖房的税费卖家转嫁，但相应也推高了买房成本，LZ在小城市，房子价格疲软，搜下了文件“国税发[2005]172号文件对购买房屋的时间认定问题进行了进一步明确为契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则确定购买房屋的时间”现在想提前交纳契税，一来好沾“购房满两年免征营业税政策的光”，二是怕开发商办房产证再推迟，耽误卖房，不知可不可行？？如果有哪位大大有更高明的办法也请指教 收起