怎样理解目前房价下降而房租上涨的情况?

当然我问这个问题，就意味我的理解是，房价下降应该会带动房租下降。可是目前部分地区，或者一些地区的部分区域，有房价房租反相关的情况，这个虽然不是极其普遍，也是可以通过一些新闻和技术文章的数据观察到的，因此我觉得还是有一定的讨论意义。请您批评指教。——————————————以上为问题———————————————另外我也注意到有一些说法是，因为欲求买房者的观望，转而租房，因此导致房租上涨。我认为这个说法不正确：第一，买房者买房以前，也是租房，如果他从租房转而买房，有可能导致房租下降，而他依然租房，市场的供求关系没有发生改变，不存在房租上涨的理由（不考虑人口增量的环境因素）；第二，买房者数量对于租房者数量，比值过小，我甚至认为达不到出现干扰影响的效果。 收起