办理房产证过户的费用主要就是税费，这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿深圳的给你做个参考：说明：营业税（2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）1.营业税=合同价-原价X5%（卖方）2.城市建设维护税=营业税税费X1%（卖方）3.教育附加税=营业税税费X3%（卖方）如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。4. 展开
办理房产证过户的费用主要就是税费，这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿深圳的给你做个参考：说明：营业税（2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）1.营业税=合同价-原价X5%（卖方）2.城市建设维护税=营业税税费X1%（卖方）3.教育附加税=营业税税费X3%（卖方）如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。4.印花税=合同价X0.05%（买卖双方）5.每本房产证贴花5元（买方）6.个人所得税=所得的部分X20%（卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）7.契税=合同价X1.5%（买方）8.登记费=50元/证（买方）9.交易服务费=6元X房屋面积（买卖又方各一半）二手房过户需的办理一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 收起
