中介生意大好是房价要下跌的预兆吗?

坐标武汉（华科周围），我住在一个建于2012年的小区，空置的房屋并不多，大概只占三成。目前均价13000左右，个人感觉已经有些虚高。最近小区里中介出入频繁程度大增。《Big Short》里，中介最疯狂的时候正是次贷危机爆发的前夜。