二套房贷款及落户问题?

您好,按照您描述的情况,你们再买房应该可以享受贷款7折利率的优惠,但具体的还要看银行方面的审核,您可以到所要贷款的银行详细咨询。按照公安部门的规定:在南京市购买成套住宅商品房(含二手房)达到60平方米,本人及配偶和未婚子女可落户3人。每递增20平方米,增加直系亲属一人。也就是说,如果您购买100平米以上的房子,您父母的户口就可以迁入。退休金和医疗等与房产无关,具体的还要看各地的保障政策。