二套房契税缴纳是按合同备案时间的政策还是办房产证时间缴纳。

我07年买了一套138㎡的房子，装修并父母一直在住，当时由于开发商原因只签订了备案合同，房产证一直没有办理，现在想把这套房子办证，但是08年结婚时已办理了一套房子的房产证，现在07年购买的房子办证就属于二套房了，请问这套房子契税怎么交？是按07年签合同是的契税政策还是按现在二套房的契税政策，如果是按现在的标准是多少？