如果卖房的一方还没有取得房产证就卖房,和买方办理公证是合法的吗

三亚现在办理的公证一般都是委托公证，没有房产证的房子办理公证是合法的，因为房产只是委托一个人代表业主办理一些和房子有关系的事项，比如：过户、房产证代领、物业托管等等

现在三亚像这种类型一般办理的公证是委托公证，委托公证当然合法了

只要去做公证了、就合法了、可以正常交易的。

合法的，办理公证到公证处去违约责任要写重点，比如房东违约要按照市场评估价格来赔偿50%这样的

公证处无法就该房产给您做公证，因为未出房产证，您还不是该房产的有效产权人．