我是业主,现在要卖房,找的中介公司,如何保障我的资金安全?

卖房流程如下:１、首先业主跟买家签署二手房买卖合同,买家支付定金给卖家,中介方从定金中扣除一部分款项作为交楼押金(卖家结清水电、煤气、管理费等费用后由中介方给卖方）；２、买家准备首期款（首套房付三成、二套付六成）及贷款所需资料到银行做资金监管及申请贷款；３、银行贷款承诺函出来后买卖双方带好资料跟中介方去国土局交税过户；４、过户七个工作日后出客户的新房产证，银行跟客户去国土局取房产证，银行拿着房产证办理抵押登记，房产证抵押给银行，银行当天放首期款；５、银行放完首期款七个工作日后再放客户贷款（业主尾款）给业主，业主收到全款后（除交楼押金外）三天内须办理水电、煤气、有线电视、管理费等过户，过完户结清所有费用当天交楼给客户，买卖双签署交楼确认书，中介方赁交楼确认书放交楼押金给业主。完 收起

你这个房子你是房产证在手,但有看买家是一次性付款还是银行货款:1,买家是一次性付款:交定金中介签定金合同,银行资金监管,国土局过户,出新房产证交税之后3-5个工作日你可以收到全款,除了定金之外所有款都是银放给你.如果客人不怕风险也可以在签合同时一次性给你,不过没有人愿意这样做.整个流程最多20天.2,客人要货款的,中介签定金合同收定金,客人银行申请货款和首期款监管,银行承诺函出来了就可以到国土局过户,出新证交税,3-5工作日出首期款,7个工作日左右可以放尾款,整个流程25-30个工作日,不明白可以打我电话:叶生:13724276990. 收起