想把沈阳的房子做抵押贷款,请明白的人详细指点一下!

各大商业银行的贷款利率基本相同，银行消费贷款的利率在年利在6.9-7.96之间，兴业行和工行的利率比较低，但手续比较繁琐，而且对贷款人的资质要求比较严格，还是要根据您本人的具体情况再决定在哪个银行办理吧。其实银行的审批标准，贷款能否成功，贷款额度的大小和贷款人本人的具体情况有很大关系，和本人的资产负债和流水都有关系，近期查询征信的次数，近期的信用负载率和贷款用途都有很大关系。申请房屋贷款需要的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)需要夫妻双方的常用储蓄卡流水半年的，加盖银行公章5.房产的产权证，契证。6.贷款人夫妻双方的其他的房产和车产证明。希望我的回答能帮到您，如有不明白得的，查看本人的用户名，相互探讨，相互学习。 收起

有产权证即可，个别房屋是不单独办法土地证的具体流程：按银行要求提供基本的资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料（目前抵押贷款一般受托支付，即发放到第三方）。一般评估3个工作日（民宅评估费400起步），材料齐全后一般3-7个工作日可以批复；批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；下一步是和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续待抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。 收起