房屋抵押贷款后还能过户吗?

我想先了解一下，如果把现有的房子A做抵押贷款再买房子B分期付款，那么抵押后房子A还能过户吗？银行是要留房产证原件还是复印件？谢谢！！还有分期付款首付最低是多少有统一规定么？

起名测名|2016-05-09 15:55 |来自北京市

A是绝对不能过户的，在你还完抵押之前这个房子动不了，因为它相当于是银行的了。银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务，但是过后会还给你，因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书，银行不需要房产证。首付已经涨到了百分之四十。

2016-05-09 16:23

来自北京市

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: 有房屋抵押还能贷款买房吗?二手房要等贷款下来才能过户吗?去查看
在房地产交易中,抵押贷款是一种常见的金融手段,让购房者有机会以房屋作为抵押品获取贷款购买房产。然而,一般情况下,已抵押的房产是不可以再次贷款的。但这并不意味着没有任何可能性。

A房过不了户，必须要把A房的银行贷款全部结清才可以，也就是说任何一套房子只有在产权清晰后才可以过户。

2016-05-09 16:49

来自北京市

房子如果做了抵押贷款正常情况下是不能过户的你要把里面的贷款还清了才能正常交易

2016-05-09 16:39

来自北京市

你好，你的A房子是不能直接过户的。银行不需要留你的房产证原件的，他们会在你的房产证上备注抵押信息，房产局会给他们出一本他项权证，分期付款（要确定你说的分期付款不是按揭贷款，而且抵押贷款利率高于按揭贷款）买房没有规定，双方协商。

2016-05-09 16:27

来自北京市

抵押过的房子还清之后才能上市交易。。。

2016-05-09 16:12

来自北京市

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