买首套新房，89平方米，交多少契税？

按你的叙事绝对是家庭唯一住房（你已成年，可以独立成户）如果房子在上海，首次购买不超过90平方米，外环外总价不超过98万，契税为房屋总价1%。如超过98万，契税1.5%，交房时必须要支付的费用 分时电表100元，有线电视500元，垃圾清运费（上海法律规定上限400元），物业预收3个月的物业服务费（也有些公司要6个月），至于你说的唯一住房证明，本人没办过，建议咨询房屋所在地房产交易中心。