政府登记部门没进行办理登记房产抵押,抵押有效吗

我替朋友介绍借款人民币30万，以自家套房价值40万【已有俩权证】做抵押。合同规定乙方若无力还贷套房归甲方所有。我在合同上签字担保。借款到期后乙方无力还款。甲方上告，法院判我负连带清偿责任。我认为判断不公。登记部门不办理，不是我们不去办理，应该属抵押借贷，法院应对抵押物进行处理还债。我没有赔偿的责任。