抵押的房产债务纠纷

债务人无钱偿还债务，有房产，但已将房产抵押给他人（在房产局做了抵押权登记，该人目前并未提起诉讼），我作为债权人要起诉债务人，并要求法院强制执行，请问债务人的房产是否会被法院强制拍卖？该房产拍卖所得费用是否会优先偿还给我？如果不会被拍卖，为什么？若拍卖了，如果没有优先偿还给债权人，那么拍卖费用如何分配？