您好。我想咨询债务问题。孙某欠我钱款。打有欠条,

您好。我想咨询债务问题。孙某欠我钱款。打有欠条，欠条五兽饮，请问此欠条具有法律效应吗？另外2012年，他因无力偿还钱款。把他一处房产抵押卖给我，未过户。但是签完买卖合同后，我一直没有将该房产收回。我想通过起诉，把此房产收回。但不知他这几年有没有拿此房在银行做抵押贷款。请问起诉得话，效果大吗。