请问二手房成交记录的签约价是网签价格还是实际成交价？

当然是实际成交价。

一般情况下网签价格和实际成交价是一样的。个别不一样，可能是做高了网签价，为了贷更多的钱，但是那样有风险，不建议这么做。如果是后者，签约价跟网签价也是一样的。