您好,想问一下我从别人接受的商铺,现在和出租方合同到期,出租方要收回店

您好，想问一下我从别人接受的商铺，现在和出租方合同到期，出租方要收回店铺，但是我与转给我的人签了合作协议是和房东合同到期在续租两年，如果不能履行要退给我十四万，因为中间有十四万转让费，