买房时已经结婚,但房产证是男方的姓名,公积金双方共同承担。协议离婚,房

买房时已经结婚,但房产证是男方的姓名,公积金双方共同承担。协议离婚,房产归女方。目前因贷款没有还完,所以房产证没有过户改名字。女方现在要卖房,如果拿到买家给的首付直接还完贷款。可不可以让男方直接过户给买家?需要女方当场吗?需要什么证件吗?还是必须先过户给女方再过户给买家?希望律师们给一个中肯的意见,谢谢了!