我在武汉名下有两套房，一套商品普通住宅，一套小公寓（网上写的普通住宅，但是是商业水电，年限50年），两套房都是全款，均没有贷过款和使用过公积金，请问现在在武汉这情况还能使用贷款和公积金买第三套房吗？

可乐de粑粑66|2016-08-12 09:27

可以的，因为你的小公寓是商业性住宅，而且你的两套房子都是全款，再买如果用商贷的话属于首套房，但是如果要用公积金贷款的话是属于二套房的

2016-08-12 13:33

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: 武汉下调个人住房公积金贷款利率,如何平衡公积金贷款与市场需求去查看
随着中国人民银行宣布从2024年5月18日起降低个人住房公积金贷款利率,对于武汉的房地产市场而言,这一调整将产生重要影响。降低公积金贷款利率的举措有望降低购房人的财务负担,刺激购房需求,同时也有助于支持市场的稳定发展...

小公寓50年肯定是综合用地，不算名下住宅套数的，再买算二套房，公积金贷总房款的百分之四十。

2016-08-15 19:17

可以购买。武汉现在不限购，贷款按首套房首付2成政策。公积金最多可贷50万。

2016-08-13 19:34

当然可以啊，只要你手下无贷款想用什么贷款都可以

2016-08-13 17:11

首先确定你的公寓是商住还是住宅，具体要看房产证上的用途是否为住宅。如果是住宅，是用不了公积金的，只能商贷7成。如果不是住宅，可以用公积金贷4成，商贷3成，最多7成的贷款。

2016-08-12 20:30

可以，只要没有贷过款都德行

2016-08-12 19:11

我认为是完全可以的。

2016-08-13 07:14

好复杂，我只看看

2016-08-13 07:13

可以的，只要前两套贷款还清啦

2016-08-12 19:20

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