二手房买卖 自建小房纠纷

您好:我二月份14万卖给王某一套40平米楼房,另有自建房一间【无手续】,双方到房管局验完房本,王某也知道小房没有手续,用房管局的合同写好房屋座落,价格,分期付款时间,交接时间,过户等,在备注栏里写明"另有自建小房约20平米”,按手印签字。当时给我4万定金。三月底又按时给我五万房款,按计划六月底前给完我剩余的五万。可在四月中旬城管执法局书面通知我:小房属违建,要拆除。我即通知王某。可王某要我赔偿部分房款。我拒赔。理由是王某当初知道小房没手续,风险自担。请问我是否违法?谢谢。 收起