我儿子在武汉定了一套二手房，交了定金五万，付了房天下中介费21150元，现在卖家毁约不卖，他只愿意赔偿加中介费三万，现在我们应该怎么办

这种情况没有好的办法，由于没有过户，只是交了定金。房屋产权还在对方手里，不过你可以起诉对方，赔偿双倍定金。

具体得看合同是怎么约定的，通常是双方对等的，交了多少定了，卖方则赔多少加中介佣金，如果遇到这种情况，最好的是协商解决，拖的时间越久，按现在房价上涨的趋势，对买方越不利

谁违约的按合同办事，找律师，业主得按合同规定赔付金额

法院起诉要求赔偿总房价20%违约金房款。

首先是业主要赔偿你2陪的定金，再加上中介费用，这是和平解约，如果你觉得不行，可以向法院提起诉讼，中介方可以做人证人出庭，并提供相关资料，由于你现在只给了定金，最多法院会判处卖方陪你10%的房款为赔偿。

按照房屋二手房存量房交易居间合同违约金规定，业主违约那么就找地产公司，首先交付了佣金，那么就证明房租属于可靠房源，包括落户贷款过户等，可以向法院起诉地产公司，

首先可以协商解决，卖方违约，肯定是要承担违约责任的，但是如果协商解决赔偿没有达到你的预期效果，那最后也只能走法律程序，起诉卖方了，赢得肯定是买房，但是耽误了时间，房价涨的快，所以赔双倍也没有房价涨的快，耽误时机与机会

建议和平解决

付定金中介费就给了？一般流程是签约当天给佣金，按照居间协议起诉卖家，他应该赔你10万，这样你就赚了3万