土地证上写的地类（用途）：城镇住宅用地。使用权类型：划拨。终止日期：无。房产证上写的房屋性质：存量房。规划用途：办公。请问这个小户型到底属于什么类型房屋啊？如果拆迁会得到怎样的赔偿呢？适合投资吗？

可乐de粑粑66|2016-09-01 11:12

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非商品房。不适合投资

2016-09-01 15:38

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房投资不止是住宅,别忘了公建配套的拥有权去查看
在买房时,我们不仅拥有住宅的产权,还有对住宅区内公共配套设施的共同产权。随着房地产市场的发展,产权结构变得复杂,公建设施的所有权界定并不明确。业主在购房时已支付了公建配套费用的一部分,因此业主共同拥有公建设施的产权。

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就土地证而言是划拨用地，而且应该是比较早的时候就占用的，所以那时候还是没有土地产权年限的，所以终止日期是无。这种土地性质盖的房子基本都是属于集体性的或者还建房，国家是不允许买卖的，银行就不能贷款，但不排除可以私下合同全款交易，到开发商那去合同更名。就房产证上而言是属于商用房，40年的期限就会回收的。所以不管是哪种个人都不建议去投资！

2016-09-03 10:35

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zgysyan1314520

你好！这个不是商品性质的土地用途，土地上的附属物自然不是商品房，不是商品房就不能买卖，不能买卖投资干嘛呢！

2016-09-02 23:28

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[专题]放心之选，北京热门品牌楼盘一览

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只有土地证吗，极有可能是小产权的房子哦，这样的房子拆迁赔不了好多

2016-09-02 22:31

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黎铭二手房经纪人请拨打电话15926233104电话联系百科详情

划拨属于集资房，没有产权时间，收回你就亏了，不适合投资！

2016-09-02 00:14

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王梦二手房经纪人请拨打电话15171012435电话联系百科详情

你这个属于还建房

2016-09-01 22:00

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傅燕飞二手房经纪人请拨打电话18620746240电话联系百科详情

属于投资合建房，你是否签过合作建房合同？

2016-09-01 13:36

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土地证上写的地类（用途）：城镇住宅用地。使用权类型：划拨。终止日期：无。房产证上写的房屋性质：存量房。规划用途：办公。请问这个小户型到底属于什么类型房屋啊？如果拆迁会得到怎样的赔偿呢？适合投资吗？

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