第一套房夫妻共同公积金贷款（打算近期提前还清），第二套房夫全额支付购入，现欲贷款买第三套房。听说公

第一套房夫妻共同公积金贷款（打算近期提前还清），第二套房夫全额支付购入，现欲贷款买第三套房。听说公积金贷款是不行的，那么商业贷款是否可以呢？另，如果可以的话，哪家银行利率比较优惠？商业贷款和抵押贷款哪个优惠？谢谢。