回迁房营业税如何征收回迁房买卖需要注意什么

回迁房交易比商品房交易多一个土地出让金，其余营业税，契税和个税的征收方式和商品房一样。营业税，个税，契税征收方式：1.不满五年需徼纳5.6%的营业税，满五年的不需缴纳。2.不是满五年唯一住房的（业主）需缴纳1%（全额）的个税或差额的20%来收取，满五年唯一住房的则免征；3.契税也是必缴的：若买方是首次购房且是90㎡以下的缴纳全额的1%，若是90㎡（含）以上到140㎡以下契税为全额的1.5%;若买方为二套的，不管面积大小契税都是按照3%来收取。回迁房土地出让金一般征收3%。 收起