我先说下大概情况,房子是在2006年3月拆的,合同也是当时签订的,房子位于海淀区西四环定慧桥边(四环以里)北京印象北面,现在已经盖完了是回迁安置房屋,老合同约定于今年9月30日交正式入住通知,但是已经逾期交房,开发商说是因为热力管道未完成而推迟交房,老合同最后一页有补充协议,里面有赔偿条款。现在是开发商要求我签订新的《北京市... 展开
我先说下大概情况,房子是在2006年3月拆的,合同也是当时签订的,房子位于海淀区西四环定慧桥边(四环以里)北京印象北面,现在已经盖完了是回迁安置房屋,老合同约定于今年9月30日交正式入住通知,但是已经逾期交房,开发商说是因为热力管道未完成而推迟交房,老合同最后一页有补充协议,里面有赔偿条款。现在是开发商要求我签订新的《北京市商品房预售合同》否则不予入住并不予支付违约金(它将以奥运及地震为由)新协议约定今年12月31日交正式入住通知,但我没有签。而且在新合同我发现拆迁安置的回迁房已经被抵押至北京建设银行长安支行,并将老合同中的《在入住之日起6个月内办理商品房房产证并交与我》而新合同则是730日内交与我房产证我现在没有签新协议,我怕到时候开发商还不了银行借款而拿我的房屋进行清还抵债。以上为现在大概的情况.我一共有三套回迁安置房屋《老合同中已经明确约定走北京市仲裁委员会》我的主要目的如下:1.要求开发商对我的房屋进行解押或要求仲裁做出裁决我对开发商还银行贷款而引发的任何后果由开发商自行承担(如果开发商跑了,我不承担任何责任,银行也不能对我的房屋进行拍卖或查封)2.要求开发商继续履行原合同(主要针对是入住之日起6个月内给我办房产证,新合同写着730日内办理)3.要求开发商支付逾期交房的违约金(老合同补充协议已写明)如果您打过相关案例,最好是专职打这种官司的律师,请您尽快联系我我大约周日之前就会委托,所以请您尽快!我手机:13522283529(非诚勿扰)请您直接联系我! 收起
