房客中途违约 怎样解除未到期租房合同，押金是否退还，押金算不算是违约金？

 本来有三室一厅出租给房客，签约合同为一年，付款方式 押一付三，刚满一个季度，房客因个人原因提出解除合同，押金是否退？